Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB
10. Oktober 2026 um 11:15:27
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter der Website ist:
MDG Immobilien GmbH
Hauptstraße 62
83324 Ruhpolding
Handelsregister: HRB 35360, Amtsgericht Traunstein
Telefon: +49 (0) 861 90991285
E-Mail: info@mdgimmo.de
Nachfolgend „Anbieter“ genannt.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website durch Kunden sowie für die über die Website angebahnten oder vereinbarten Aufträge und Dienstleistungen des Anbieters, soweit keine abweichenden individuellen Vereinbarungen getroffen wurden.
Das Angebot richtet sich an Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Zwingende gesetzliche Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.
Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt hat.
§ 2 Zweck und Nutzung der Website
Die Website dient als digitale Anlaufstelle für Kunden des Anbieters. Sie ermöglicht insbesondere die Registrierung und Verwaltung von Kundenkonten, die Übermittlung von Aufträgen und Informationen sowie die Organisation und Verwaltung von Gruppen, Immobilien, Objekten und zugehörigen Vorgängen im Rahmen der Immobilienverwaltung.
Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach den jeweils angebotenen Funktionen sowie den individuellen Vereinbarungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden.
Die Nutzung der Website begründet für sich genommen keinen Anspruch auf die Erbringung einer bestimmten Dienstleistung. Ein konkreter Auftrag kommt nach Maßgabe der jeweiligen Vereinbarung zustande.
Der Anbieter ist berechtigt, die Website technisch weiterzuentwickeln, zu warten und Funktionen anzupassen, soweit dadurch bestehende vertragliche Verpflichtungen nicht verletzt werden.
Für die Nutzung sind eine funktionierende Internetverbindung und ein aktueller, unterstützter Webbrowser erforderlich. Der Anbieter darf geeignete technische Dienstleister zur Bereitstellung und zum Betrieb der Website einsetzen.
§ 3 Registrierung und Kundenkonto
Für bestimmte Funktionen der Website ist eine Registrierung erforderlich.
Der Kunde verpflichtet sich, bei der Registrierung vollständige, richtige und aktuelle Angaben zu machen. Dazu können insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Anschrift und weitere für die jeweilige Funktion erforderliche Angaben gehören. Änderungen sind vom Kunden zeitnah zu aktualisieren.
Der Kunde hat seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff unbefugter Dritter zu schützen. Bei Verdacht auf eine unbefugte Nutzung des Kundenkontos ist der Anbieter unverzüglich zu informieren.
Der Kunde darf die Website nicht missbräuchlich nutzen und insbesondere keine falschen Angaben machen, unbefugt auf Daten Dritter zugreifen oder die Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Website beeinträchtigen.
Der Anbieter kann den Zugang vorübergehend einschränken oder sperren, wenn konkrete Anhaltspunkte für einen Missbrauch, einen erheblichen Verstoß gegen diese AGB oder eine Gefährdung der Sicherheit vorliegen oder eine gesetzliche Verpflichtung dies erfordert. Dabei werden die berechtigten Interessen des Kunden berücksichtigt. Soweit möglich und rechtlich zulässig, wird der Kunde über die Maßnahme informiert.
§ 4 Aufträge und Kommunikation
Kunden können über die Website Aufträge, Anfragen, Unterlagen und sonstige Informationen an den Anbieter übermitteln, soweit die entsprechenden Funktionen bereitgestellt werden.
Die Übermittlung einer Anfrage oder eines Auftrags stellt nicht automatisch eine Annahme durch den Anbieter dar. Ob und unter welchen Bedingungen ein Auftrag ausgeführt wird, richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung und gegebenenfalls einer Auftragsbestätigung.
Der Kunde ist verpflichtet, die übermittelten Angaben und Unterlagen vollständig, richtig und aktuell bereitzustellen und erforderliche Rückfragen des Anbieters zeitnah zu beantworten.
Der Anbieter kann mit dem Kunden über die angegebenen Kontaktdaten, insbesondere per E-Mail, kommunizieren, soweit dies zur Bearbeitung von Anfragen, zur Durchführung von Aufträgen oder zur Verwaltung des Kundenkontos erforderlich ist.
Der Kunde ist dafür verantwortlich, dass er über die von ihm angegebenen Kontaktdaten erreichbar ist und Nachrichten des Anbieters empfangen kann.
§ 5 Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, die Website im Einklang mit den geltenden Gesetzen und diesen AGB zu nutzen.
Insbesondere ist es untersagt,
rechtswidrige Inhalte zu übermitteln oder zu speichern,
Schadsoftware oder sonstige schädliche Dateien hochzuladen,
Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen oder unbefugt auf Daten und Systeme zuzugreifen,
die Website oder ihre Funktionen gezielt zu beeinträchtigen,
Rechte Dritter, insbesondere Datenschutz-, Urheber- und Persönlichkeitsrechte, zu verletzen.
Der Kunde ist für die von ihm übermittelten Inhalte und Unterlagen verantwortlich. Soweit er personenbezogene Daten Dritter bereitstellt, muss er sicherstellen, dass deren Übermittlung und die vorgesehene Verarbeitung rechtmäßig sind und erforderliche Informationspflichten erfüllt werden.
Der Kunde darf über die Website nur solche Daten und Unterlagen übermitteln, zu deren Bereitstellung er berechtigt ist.
§ 6 Verfügbarkeit und technische Einschränkungen
Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst zuverlässige Verfügbarkeit der Website. Eine jederzeit ununterbrochene Verfügbarkeit kann jedoch nicht gewährleistet werden.
Vorübergehende Einschränkungen können insbesondere durch Wartungsarbeiten, Sicherheitsupdates, technische Störungen, höhere Gewalt oder Ausfälle eingesetzter Dienstleister entstehen.
Geplante Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit so durchgeführt, dass die Nutzung möglichst wenig beeinträchtigt wird.
Gesetzliche Ansprüche des Kunden bei Leistungsstörungen bleiben unberührt.
§ 7 Datenschutz und Auftragsverarbeitung
Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten im Zusammenhang mit der Registrierung, der Verwaltung von Kundenkonten, der Kommunikation sowie der Bearbeitung und Durchführung von Aufträgen nach Maßgabe der geltenden Datenschutzvorschriften.
Weitere Informationen zu den verarbeiteten Daten, den Verarbeitungszwecken, Rechtsgrundlagen, Speicherdauern und den Rechten betroffener Personen enthält die Datenschutzerklärung des Anbieters.
Soweit der Anbieter personenbezogene Daten im Auftrag eines Kunden verarbeitet, gelten ergänzend die Bestimmungen eines gesonderten Auftragsverarbeitungsvertrags gemäß Art. 28 DSGVO, sofern ein solcher gesetzlich erforderlich ist. In diesem Fall richten sich die Einzelheiten der Auftragsverarbeitung nach dem jeweiligen Vertrag.
Die datenschutzrechtlichen Verantwortlichkeiten der Parteien richten sich nach ihrer tatsächlichen Rolle bei der jeweiligen Verarbeitung. Die gesetzlichen Rechte betroffener Personen bleiben unberührt.
§ 8 Vertraulichkeit
Die Parteien behandeln vertrauliche Informationen, die ihnen im Rahmen der Zusammenarbeit bekannt werden, vertraulich und verwenden sie nur für die vereinbarten Zwecke, soweit keine gesetzliche Offenlegungspflicht besteht.
Gesetzliche Datenschutzpflichten und gegebenenfalls vereinbarte besondere Vertraulichkeitsverpflichtungen bleiben unberührt.
§ 9 Haftung
Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in allen Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesen Fällen ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Im Übrigen ist die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Der Anbieter haftet nicht für Fehler oder Verzögerungen, die auf unrichtigen oder unvollständigen Angaben des Kunden, auf Umständen außerhalb seines Verantwortungsbereichs oder auf höherer Gewalt beruhen, soweit der Anbieter diese nicht zu vertreten hat.
Die vorstehenden Regelungen lassen zwingende gesetzliche Ansprüche und die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz unberührt.
§ 10 Laufzeit und Beendigung
Die Laufzeit und Beendigung einzelner Dienstleistungen richten sich nach der jeweiligen Vereinbarung und den gesetzlichen Vorschriften.
Der Kunde kann die Nutzung eines Kundenkontos beenden und die Löschung seines Kontos verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen rechtmäßigen Gründe einer vollständigen Löschung entgegenstehen.
Nach Beendigung eines Auftrags oder einer sonstigen Zusammenarbeit werden personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften, der Datenschutzerklärung und gegebenenfalls des Auftragsverarbeitungsvertrags gelöscht oder zurückgegeben. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt bestehen, soweit ein Vertragsverhältnis vorliegt und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
§ 11 Verbraucherrechte
Soweit der Anbieter mit Verbrauchern Verträge im Fernabsatz schließt, gelten die gesetzlichen Vorschriften zum Widerrufsrecht, sofern kein gesetzlicher Ausschluss oder eine gesetzliche Ausnahme greift.
Eine gegebenenfalls erforderliche Widerrufsbelehrung und weitere gesetzlich vorgeschriebene Informationen werden dem Verbraucher rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Zwingende Verbraucherrechte, insbesondere gesetzliche Gewährleistungs- und Widerrufsrechte, werden durch diese AGB nicht eingeschränkt.
§ 12 Änderungen dieser AGB
Änderungen dieser AGB erfolgen nur, soweit sie rechtlich zulässig sind und eine wirksame vertragliche Grundlage besteht oder der Kunde einer Änderung zustimmt.
Soweit eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich ist, wird diese vor Inkrafttreten der betreffenden Änderungen eingeholt. Gesetzliche Rechte des Kunden bleiben unberührt.
§ 13 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit eine Rechtswahl gesetzlich zulässig ist.
Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Rechts ihres gewöhnlichen Aufenthaltsstaates entzogen wird.
Ist der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Anbieters Gerichtsstand.
§ 14 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.
Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden haben Vorrang, soweit sie wirksam getroffen wurden.